Mattheus Mulderstraat 5

Ruimte, sfeer en heerlijk buitenleven!

Op een aantrekkelijke woonlocatie, nabij diverse voorzieningen, staat deze prachtig uitgebouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning uit 1963. De woning is in 2023 royaal uitgebouwd en beschikt over een bijzonder ruime en sfeervolle woonkamer van circa 70 m², een moderne keuken, twee badkamers, drie slaapkamers en een aangebouwde stenen garage. Maar vooral het buitenleven maakt deze woning bijzonder: de ruime, privacyvolle en fraai aangelegde tuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden en gezellig samen te zijn. Met een pizzaoven, terras en sfeervolle overkapping is hier echt een fijne plek voor het buitenleven gecreëerd.

De woning is nagenoeg volledig gemoderniseerd en goed onderhouden. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 8 zonnepanelen en goede naisolatie van de woning zorgen voor een laag energieverbruik. Er zijn twee pelletkachels aanwezig en airconditioning waardoor het woonhuis ook zonder gas kan worden verwarmd. Kortom de woning is op de toekomst voorbereid!

De ligging is eveneens aantrekkelijk. Op korte fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder maar liefst drie supermarkten, basisscholen, sportaccommodaties met voetbalvelden en tennisbanen en diverse busverbindingen. Dankzij de nabijgelegen A7 is de stad Groningen bovendien in circa 15 autominuten bereikbaar.

Indeling: voorentree/hal met trapkast en trapopgang; straatgerichte eethoek met halfopen keuken die voorzien is van vaatwasser, large koelkast, kokend water kraan, inbouwcombimagnetron en inductiekookplaat; tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin; via de achterhal is bereikbaar de badkamer die voorzien is van een ligbad, douche en wastafelmeubel en de garage die beschikt over witgoedaansluitingen, elektrische deur en een vliering.
Eerste verdieping: overloop; tweede badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet; drie slaapkamers.
Tweede verdieping: kleine bergzolder.

Extra informatie:
- Dak-, muur- en vloerisolatie;
- 8 zonnepanelen;
- Moderne keuken van 2019;
- Woonkamer voorzien van twee pelletkachels;
- Airconditioning in slaapkamer;
- Twee badkamers aanwezig;
- Toilet en beide badkamers voorzien van nieuwe elektra (2024);
- Badkamer op de begane grond en separaat toilet voorzien van een gietvloer en vloerverwarming (2024);
- Schoorsteen in 2024 opnieuw gevoegd en voorzien van nieuw lood.

Een ruime, sfeervolle vrijstaande woning met een royale woonkamer én een heerlijke privacyvolle tuin: hier komen comfortabel wonen en volop genieten van het buitenleven prachtig samen.