Knijpslaan 17

9615 BC Kolham

€ 350.000,- k.k.

Landelijk wonen aan een rustige weg in Kolham in een oase van groen, rust en ruimte op 15 km van de stad Groningen en 2 km van het centrum van Hoogezand.

Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen het serene buitenleven en het comfort van alle voorzieningen binnen handbereik?

Deze prachtige vrijstaande woning met vrijstaande garage, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1280m eigen grond, biedt u een unieke kans om uw woondromen waar te maken. De woning is uitgebouwd met een badkamer op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig gemaakt. Gelegen aan een rustige weg ervaart u hier direct een gevoel van thuiskomen.

De absolute eyecatcher van dit object is de diepe zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping. Vanaf het vroege voorjaar tot diep in het najaar geniet u hier van de diverse bloemen en kleuren. De grootte van de tuin biedt veel mogelijkheden bijv voor aanleg van een moestuin, evt. uitbouw van de woning en zelfs voor het plaatsen van eigen woonruimte voor kind of ouder.

De woning, gelegen aan de Knijpslaan 17 te Kolham, kent een uitstekende ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. De A7 richting Groningen/Duitsland ligt op 1.4 km en de N387 richting Appingedam/Delfzijl loopt parallel aan de Knijpslaan. Vanwege de diepe tuin zult u er geen hinder van ondervinden, maar juist kunnen genieten van de privacy en de landelijke ligging. Tevens zijn er veel recreatievoorzieningen in de nabije omgeving. In Kolham zelf vinden we het natuurgebied ‘Zwaneveldsgat’ waar u onder andere heerlijk kunt wandelen door het bos.

Indeling: voorentree; hal/tochtportaal; straatgerichte woonkamer; sfeervolle woonkeuken met moderne keukenopstelling die voorzien is van een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en koelkast; tussenhal met trapopgang en toegang slaapkamer 1; achterhal met achterentree, vaste kastruimte voor witgoed en toegang slaapkamer 2; toilet; badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.
Eerste verdieping: overloop; twee kamers met beperkte stahoogte.

Extra informatie:
- badkamer en twee slaapkamers gelijkvloers;
- diepe tuin met privacy en vrij uitzicht;
- energielabel C (€ 5.000,- extra leencapaciteit)
- eigen oprit en garage aanwezig;
- uitstekende ligging ten opzichte van de stad Groningen, bushalte op loopafstand en uitstekende treinverbinding naar Groningen!

Bent u ook zo enthousiast over het fraaie uitzicht? Kom het dan snel in het echt bekijken. We laten u de woning graag zien in een persoonlijke rondleiding.