De Eiken 55

Aan een rustige straat, direct grenzend aan het Geert Reinderspark, staat deze uitgebouwde woning met energielabel A. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer van 43 m², voorzien van een lichtstraat, openslaande deuren naar de tuin en comfortabele vloerverwarming.

De woning is gelegen in een keurige, kindvriendelijke omgeving met sportvoorzieningen, basisonderwijs, Bedumerbos en ruim winkelaanbod binnen handbereik. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, maar sta je met de auto ook in 10 minuten in het centrum van Groningen. Via de achteringang van de woning staat u direct in het Geert Reinders park.

Indeling: Vanuit de hal/entree heb je toegang tot het gemoderniseerde toilet met fonteintje, moderne meterkast met waterontharder en een trapkast. De zeer ruime leefruimte bestaande uit de woonkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur van samen ruim 53 m². Door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden / zuidwesten heb je een prettige lichtinval. De moderne en comfortabele keuken is in 2021 geplaatst en bestaat uit inbouwaparatuur van AEG, te weten een inductie kookplaat, koelkast, stoomoven en vaatwasser. Daarnaast is deze voorzien van een Quooker. De ruime geïsoleerde bijkeuken van ca. 7m² heeft nog een grote bergzolder, waar je de CV uit 2019 vindt. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor het witgoed en is daarnaast bereikbaar vanuit de keuken en tevens via een buitendeur aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping. De ruimste slaapkamer van ca. 16m² met wastafel en inbouwkast bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de andere slaapkamers van ca. 10m² en 6m² bevinden zich aan de andere kant van de woning en voelen extra ruim door de dakkapel. De badkamer van ca. 4m² heeft een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je deze geïsoleerde verdieping met een overloop, ruime bergruimte en de ruime 4e slaapkamer ca. 10m²

Tuin: de zonnige tuin op het zuiden bestaat voornamelijk uit terras, gebroken door een beukenhaag en leibomen. Achterin de tuin staat een nette ruime houten berging in goede staat. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Aan de voorzijde is een eigen oprit.

Bedum wordt gezien als toegankelijk dorp waar je kunt wonen in de rust van een dorp met de nabijheid van alle voorzieningen van de stad. Bedum beschikt over een groot aanbod aan winkels, een wekelijkse markt, diverse openbare en christelijke scholen en diverse sportvoorzieningen. Het dorp heeft een bloeiend verenigingsleven en divers aanbod aan horeca. Bedum is goed bereikbaar per bus en trein. De N46 zorgt dat je binnen 10 autominuten in het centrum van Groningen staat en zijn de oostelijke en westelijke ringweg van Groningen bereikbaar in 5 minuten.

Bijzonderheden:
- 136m² Woonoppervlakte
- In 2021 uitgebouwd
- Wonen aan het Geert Reinderspark
- Eigen oprit
- Energielabel A
- 12 Zonnepanelen
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
- 4 slaapkamers
- Tuin op het zonnige zuiden / Zuidwesten
- Dakkapel voor extra ruimte en lichtinval
- 2012 in de woning opnieuw gevoegd en geïmpregneerd