Stationsweg 49

Op steenworp afstand van het Oosterpark ligt deze karakteristieke helft van dubbel woonhuis met vrijstaande stenen berging. Het woonhuis beschikt over maar liefst 153m2 woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen. Uniek is het souterrain met toegang naar de tuin. Het souterrain heeft vele mogelijkheden waaronder het huisvesten van een kantoor/praktijk aan huis. Uiteraard is vanwege de ruimte de woning ook ideaal voor een groot gezin.

Het pand, gebouwd in 1880, heeft een fraaie architectuur en mooie authentieke details. De entree met bordestrap, de sierlijke gevelornamenten en pilasters kenmerken de voorzijde van de woning. Intern krijgt de woning de nodige sfeer door andere het fraaie houtsnijwerk rondom de vensterbanken, diverse oude paneeldeuren alsmede de aanwezigheid van een warme houten vloer en houtkachel.

Het woonhuis is zeer goed bereikbaar. Het ligt centraal in het dorp en is gesitueerd tegenover het treinstation Hoogezand-Sappemeer. Per trein is o.a. de stad Groningen binnen 10 minuten te bereiken. Op slechts enkele minuten fietsen vinden we het winkelcentrum De Hooge Meeren met winkels, supermarkten, horecagelegenheden en ook een bioscoop. Andere voorzieningen zoals scholen, zwembad en diverse sportverenigingen zijn ook in de nabije omgeving op loop- en fietsafstand gelegen.

Indeling
Souterrain: achterentree; gang met cv-opstelling; slaapkamer met tuindeuren; wasruimte en toilet; aan de voorzijde is een hobby-/werkruimte aanwezig.
Begane grond: voorentree; hal met trapopgang, toilet en badkamer met wastafelmeubel en douche; woonkamer met houtkachel; keuken is voorzien van een 5-pits kooktoestel met oven en losse koelkast.
Eerste verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers waarvan één met dakkapel.

Extra informatie
- voorzien van waterontharder uit 2019;
- tuin en souterrain via achterom bereikbaar;
- woonhuis voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing;
- energielabel is verouderd en kan mogelijk verbeterd;
- een ‘Jacobus’ houtkachel is aanwezig in de woonkamer;
- souterrain met mogelijkheden voor B&B of kantoor/praktijk aan huis;
- uitstekende ligging nabij Oosterpark en treinstation!

Kortom een woning met veel ruimte op een uitstekende locatie!