Knijpslaan 152

Aan rustige weg, in Kolham gelegen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande stenen garage en royale carport. Deze jaren '30 woning verkeert in een goede staat van onderhoud, is goed geïsoleerd, uitstekend en modern afgewerkt en is ook nog eens praktisch ingedeeld. Hierdoor beschikt dit woonhuis o.a. over een ruime en fraaie woonkamer met twee erkers en vier uitstekende slaapkamers. Bijzonder is de grote garage alsmede de ruime caport. Voor een klusser of hobbyist zal de garage een erg prettige bijkomstigheid zijn.

Het woonhuis aan de Knijpslaan 152 te Kolham kent een uitstekende ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. De A7 richting Groningen/Duitsland ligt op "steenworpafstand" van de woning en de N387 richting Appingedam/Delfzijl loopt parallel aan de Knijpslaan. Vele voorzieningen waaronder winkels, sportvoorzieningen en zorgcentra zijn in het nabij gelegen Hoogezand gesitueerd. Tevens zijn er veel recreatievoorzieningen in de nabije omgeving. In Kolham zelf vinden we het natuurgebied ‘Zwaneveldsgat’ waar u onder andere heerlijk kunt wandelen door het bos. Kortom u woont in een dorp met stadse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling: zijentree; hal met trapopgang en meterkast; ruime woonkamer met sfeervolle eethoek; via de hal is tevens bereikbaar moderne keukenopstelling die voorzien is van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser; achterhal met achterentree en witgoedaansluiting; badkamer met dubbele wastafel en douchehoek; toilet.
Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers.
Tweede verdieping: overloop; twee slaapkamers.
Kelderruimte via tussenhal bereikbaar.

Extra informatie:
- voorzien van moderne keukenopstelling;
- nagenoeg volledig voorzien van HR++ beglazing;
- ruime vrijstaande garage met royale vliering;
- garage uitgevoerd in spouw met spouw- en dakisolatie alsmede een gasaansluiting;
- garagedak voorzien van 11 zonnepanelen;
- fraaie carport (2016);
- zonnige privacyvolle tuin aanwezig;
- rustige en gunstige ligging aan de rand van het dorp, zeer nabij de A7 en Hoogezand met alle belangrijke voorzieningen, zoals groot winkelcentrum, (basis)scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer.